豊橋市弥生町字中原77-1 タウンハウス弥生A棟・B棟

外観

[収益物件]

☆メゾネット売賃貸アパート


☆リフォーム済

中部ガス不動産・豊橋店
TEL:0532-51-5810
土地面積
482.48m2 145.95坪
価格
5,800万円  
住所
豊橋市弥生町字中原77-1 タウンハウス弥生A棟・B棟
交通
豊橋鉄道渥美線「南栄」駅 徒歩約13分
建物構造
木造 スレート葺2階建(A棟・B棟)
建物面積

A棟:185.97㎡ B棟:179.97㎡
建物間取り
3LDK 
土地権利
所有権
地目
宅地 
都市計画
市街化区域 
用途地域
第1種中高層住居専用地域 
建ぺい率
60%
容積率
200%
他の法令上の制限
建築基準法第22条・都市計画法第53条許可
築年
1991年6月
現況
賃貸中
引渡日
相談
駐車場
有り(1戸当たり2台可)
接道状況
(角地間口)
南側5.5m幅公道に約13m接する(角切除)
西側5.0m幅公道に約31m接する(角切3m含)
校区
栄小学校/南部中学校
取引様態
売主
No.
Z005120
設備・特徴
電気・上下水道・都市ガス・
現況有姿売買(1/4戸入居中)・公簿売買・
H29年に全面リフォーム実施済(3/4戸)・
売主から買主への敷金精算無し(30万/戸)
環境・備考
◆賃料:4室 A棟1・・・76,851円(税抜)/月額(空室)(H29.3.14時点)・・・全室リフォーム済 A棟2・・・76,851円(税抜)/月額(空室)(H29.3.14時点)・・・全室リフォーム済
         B棟1・・・92,592円(税抜)/月額(入居中)(H29.3.14時点) B棟2・・・72,222円(税抜)/月額(空室)(H29.3.14時点)・・・全室リフォーム済 
         計318,516円/月額(満室時) 
◆年間賃料:3,822,192円(満室時)
◆敷金:4室 A棟1・・・2ヶ月(空室)(H29.3.14時点) A棟2・・・2ヶ月(空室)(H29.3.14時点) 
         B棟1・・・300,000円(入居中)(H29.3.14時点) B棟2・・・2ヶ月(空室)(H29.3.14時点) 
◆礼金:4室 全戸無し ◆管理費:全戸無し ◆駐車場:全戸賃料込み(全8戸/1戸当たり2台可) ◆単純利回:6.6%(満室時)
◆固定資産税評価額:土地30,814,067円(H28度)
              建物2,368,210円/A棟(H28度)・2,291,804円/B棟(H28度)
◆固定資産税等額:174,465円/土地建物総計額(H28度)
●南側公道は都市計画道路(弥生町線)として拡幅事業決定されているが実施年度未定。幅員16m拡幅計画により現公道の中心から南北へ8mずつ拡幅予定。本物件に対しては現公道との境目から北へ約5mが収用対象予定となる。(建築時には都市計画法第53条許可要す。)
●西側道路は、豊橋市所有(地目は「水道用地」)且つ管理であるが認定道路では無い。但し現状幅員が4mあることから建築基準法第42条第1項1号扱いとなる。
光熱
都市ガス
近隣の物件をみる
地図
All contents Copyright: FUDOUSAN, All Rights Reserved.